シティインデックス墨田

  • 東京都墨田区墨田三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 9階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
6,380万円
130.4万円/㎡
相場
6,192万円
126.6万円/㎡
2,863
5,083
7,302
9,522
AI査定結果
推定相場価格
6,192万円
126.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,083万円〜7,302万円
103.9万円/㎡〜149.3万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
シティインデックス墨田
6,380万円（130.4万円/㎡）/ 7階 / 48.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は120.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/246,380万円130.4万円7階 48.91㎡ 2LDK南
2025/10/054,180万円110.2万円5階 37.94㎡ 1LDK東
2025/07/094,500万円133.3万円1階 33.75㎡ 1LDK西
2025/06/084,480万円118.1万円5階 37.94㎡ 1LDK東
2025/05/103,980万円117.9万円2階 33.75㎡ 1LDK西
2025/04/304,980万円131.3万円5階 37.94㎡ 1LDK東
2024/10/053,850万円114.1万円2階 33.75㎡ 1LDK西
2024/08/083,800万円112.6万円1階 33.75㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は123.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
シティインデックス墨田
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅5分 6,380万円130.4万円48.91㎡2LDK7階 / 9階建 南2024年46戸RC
2025/07/01GENOVIA東向島skygarden
墨田区堤通一丁目
東向島駅11分 7,360万円128.4万円57.32㎡2LDK3階 / 5階建 -2019年91戸RC
2026/01/26ジェノヴィア東向島スカイガーデン
墨田区堤通一丁目
東向島駅11分 4,890万円101.9万円47.99㎡1LDK4階 / 5階建 南東2019年91戸RC
2024/11/18ベルシード東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,980万円98.4万円40.46㎡1LDK2階 / 9階建 北東2021年28戸RC
2025/11/16オープンレジデンシア曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅10分 7,680万円130.7万円58.76㎡3LDK1階 / 6階建 南東2023年32戸RC
2025/11/28プレセダンヒルズ向島イースト
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 4,380万円106.6万円41.08㎡1LDK4階 / 6階建 東2019年67戸RC
2026/01/20プレセダンヒルズ向島East
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 4,380万円106.6万円41.08㎡1LDK4階 / 6階建 東2019年67戸RC
2025/10/11パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 6,380万円117.7万円54.2㎡2LDK8階 / 11階建 南西2019年49戸RC
2024/04/07ルフレグランデ押上
墨田区向島三丁目
押上駅6分 4,600万円107.6万円42.75㎡2DK3階 / 7階建 -2019年37戸RC
2025/11/28HAON波音
墨田区東向島二丁目
東向島駅5分 8,180万円148.6万円55.05㎡2LDK7階 / 11階建 南東2024年29戸RC
2024/04/01クレヴィア両国国技館通り
墨田区両国二丁目
両国駅2分 7,380万円151.7万円48.65㎡2LDK14階 / 14階建 西2022年78戸RC
2025/12/19デュオヴェール東京東向島
墨田区東向島六丁目
八広駅4分 4,280万円99.4万円43.06㎡2LDK2階 / 9階建 南2019年35戸RC
2025/09/23メルヴェーユ・押上
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅3分 5,800万円143.4万円40.45㎡1LDK+S6階 / 9階建 北西2020年16戸RC
2025/02/23オープンレジデンシア本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 6,480万円135.8万円47.72㎡2LDK10階 / 12階建 北2022年25戸RC
2025/10/14RELUXIA本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 4,980万円112.1万円44.42㎡1LDK6階 / 11階建 東2019年46戸RC
2023/06/04Log本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 4,550万円110.1万円41.31㎡1LDK5階 / 10階建 西2019年29戸RC
2023/12/26グローリオコンフォート東京両国
墨田区両国三丁目
両国駅1分 5,480万円128.3万円42.72㎡2LDK4階 / 11階建 南2019年30戸RC
2024/05/21エル・グランジュテ本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅5分 4,680万円114.9万円40.74㎡1DK2階 / 6階建 西2024年50戸RC
2024/04/07アイルプレミアム東向島
墨田区八広六丁目
八広駅2分 4,290万円105.5万円40.68㎡1LDK7階 / 8階建 -2020年26戸RC
2025/10/09メイクス錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 6,120万円150.9万円40.57㎡1LDK1階 / 7階建 西2020年25戸RC
2025/03/31ウィルレーナ森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,580万円149.8万円37.24㎡1LDK3階 / 9階建 東2020年42戸RC
2024/05/28GENOVIA墨田八広skygarden
墨田区八広四丁目
八広駅9分 3,990万円98.4万円40.56㎡1LDK3階 / 5階建 -2019年93戸RC
2026/01/13リルシア墨田八広
墨田区八広四丁目
八広駅10分 4,990万円120.7万円41.35㎡2DK2階 / 9階建 東2020年73戸RC
2026/01/10プレール・ドゥーク両国III
墨田区緑三丁目
両国駅8分 5,980万円145.9万円40.98㎡1LDK6階 / 12階建 東2023年33戸RC
2025/07/14ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
墨田区八広二丁目
京成曳舟駅8分 5,380万円131.5万円40.92㎡1LDK4階 / 5階建 東2021年59戸RC
2025/04/11プレール・ドゥーク森下III
墨田区菊川一丁目
森下駅4分 5,030万円123.4万円40.76㎡1LDK2階 / 10階建 -2019年45戸RC
2024/06/04オープンレジデンシア錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 4,880万円129.0万円37.83㎡1LDK4階 / 15階建 南2020年42戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 6,080万円160.7万円37.83㎡1LDK11階 / 15階建 南2020年42戸RC
2025/08/06GENOVIA錦糸町skygarden
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 4,560万円112.0万円40.71㎡1LDK5階 / 10階建 西2019年28戸RC
2024/05/04グローリオコンフォート東京菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅4分 6,280万円115.8万円54.24㎡2LDK11階 / 11階建 南2019年40戸RC
2025/10/29RELUXIA両国緑4丁目
墨田区緑四丁目
菊川駅8分 5,350万円130.8万円40.91㎡1LDK6階 / 9階建 -2022年42戸RC
2025/08/15GLORIOCOMFORT東京菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅3分 6,680万円123.2万円54.24㎡2LDK11階 / 11階建 南2019年40戸RC
2026/01/18ベルシード墨田
墨田区八広二丁目
小村井駅7分 5,790万円140.1万円41.34㎡2DK8階 / 10階建 東2020年28戸RC
2024/11/11ビィ・フォルマ亀戸
墨田区文花三丁目
小村井駅4分 4,280万円99.4万円43.06㎡2DK7階 / 9階建 北東2022年24戸RC
2024/08/06ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,980万円146.2万円40.91㎡1LDK12階 / 12階建 北2019年25戸RC
2024/10/09アーバネックス菊川III
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,480万円134.0万円40.91㎡1LDK12階 / 12階建 北2021年33戸RC
2025/01/21ライオンズ東京菊川ミレス
墨田区立川四丁目
菊川駅5分 4,480万円108.9万円41.15㎡2LDK2階 / 7階建 南東2019年71戸RC
2026/01/30パレステージ墨田立花
墨田区立花五丁目
小村井駅9分 4,780万円106.2万円45㎡2LDK4階 / 5階建 南東2020年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、墨田区では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は墨田区の平均と比較して9.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
182.4万円/㎡
前年比+10.5%
墨田区
143.7万円/㎡
前年比+10.5%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティインデックス墨田
所在地東京都墨田区墨田三丁目
交通東武伊勢崎線鐘ケ淵駅徒歩5分
築年月2024年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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